Estimation immobilière à Villars-sur-Glâne

Le marché immobilier à Villars-sur-Glâne en 2026

À Villars-sur-Glâne (1752, canton FR), le prix moyen au mètre carré s'établit à 7 600 CHF/m² pour un appartement et 8 380 CHF/m² pour une maison individuelle. Avec ses 12 507 habitants, Villars-sur-Glâne est une commune dynamique du canton.

Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Villars-sur-Glâne ont évolué de +3.5%. Cette hausse significative reflète l'attractivité du marché local et une forte demande. Par rapport à la moyenne cantonale de 7 773 CHF/m² pour les appartements, Villars-sur-Glâne se situe 2.2% en dessous de cette moyenne.

Facteurs influençant le prix au m² à Villars-sur-Glâne

• Localisation et quartier : la proximité des transports publics, des écoles et des commerces peut influencer fortement le prix d'un bien.
• État et rénovation : un bien rénové ou neuf se vend en moyenne 15 à 25% plus cher qu'un bien à rénover.
• Étage et vue : pour les appartements, les étages élevés et les derniers étages (attiques) bénéficient d'une prime de 5 à 12%.
• Année de construction : les bâtiments récents (après 2010) profitent de meilleures normes énergétiques et se valorisent mieux.
• Surface et agencement : au-delà de 120 m², le prix au m² tend à diminuer légèrement.

Ces prix sont des moyennes indicatives pour le code postal 1752 et ne remplacent pas une expertise immobilière professionnelle. Le prix réel de votre bien dépend de nombreux facteurs spécifiques que seul un expert local peut évaluer précisément.

Sources : données agrégées Wüest Partner, IAZI et OFS. Prix indicatifs mis à jour périodiquement ; ils ne constituent pas une évaluation officielle.