Estimation immobilière à Nyon
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Estimation à Nyon
Fourchette de prix estimée
Estimation indicative basée sur les prix moyens constatés à Nyon. Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Le marché immobilier à Nyon
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Le marché immobilier à Nyon en 2026
À Nyon (1260, canton VD), le prix moyen au mètre carré s'établit à 12 440 CHF/m² pour un appartement et 12 750 CHF/m² pour une maison individuelle. Avec ses 23 351 habitants, Nyon est une ville importante du canton.
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Nyon ont évolué de +2.3%. Cette hausse significative reflète l'attractivité du marché local et une forte demande. Par rapport à la moyenne cantonale de 10 888 CHF/m² pour les appartements, Nyon se situe 14.3% au-dessus de cette moyenne.
Facteurs influençant le prix au m² à Nyon
- Localisation et quartier : la proximité des transports publics, des écoles et des commerces peut influencer fortement le prix d'un bien.
- État et rénovation : un bien rénové ou neuf se vend en moyenne 15 à 25% plus cher qu'un bien à rénover.
- Étage et vue : pour les appartements, les étages élevés et les derniers étages (attiques) bénéficient d'une prime de 5 à 12%.
- Année de construction : les bâtiments récents (après 2010) profitent de meilleures normes énergétiques et se valorisent mieux.
- Surface et agencement : au-delà de 120 m², le prix au m² tend à diminuer légèrement.
Ces prix sont des moyennes indicatives pour le code postal 1260 et ne remplacent pas une expertise immobilière professionnelle. Le prix réel de votre bien dépend de nombreux facteurs spécifiques que seul un expert local peut évaluer précisément.
Sources : données agrégées Wüest Partner, IAZI et OFS. Prix indicatifs mis à jour périodiquement ; ils ne constituent pas une évaluation officielle.
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