Outils immobiliers suisses
Prix au m², frais d'achat, capacité d'emprunt, rendement locatif — chaque calculateur utilise les données réelles du marché immobilier suisse.
Prix au m² par commune
Estimez le prix au m² dans plus de 600 communes suisses romandes, avec fourchettes et tendances.
Accéder à l'outilFrais d'achat par canton
Calculez les frais de notaire, droits de mutation et frais de registre foncier par canton.
Accéder à l'outilCapacité d'emprunt
Déterminez le montant maximal que vous pouvez emprunter selon vos revenus et charges.
Accéder à l'outilRendement locatif
Calculez le rendement brut et net de votre investissement immobilier.
Accéder à l'outilLouer ou acheter
Comparez le coût total de la location vs l'achat sur la durée de votre choix.
Accéder à l'outilImpôt sur la plus-value
Estimez l'impôt sur le gain immobilier lors de la revente de votre bien.
Accéder à l'outilAmortissement direct vs indirect
Comparez les deux méthodes d'amortissement hypothécaire et leur impact fiscal.
Accéder à l'outilFrais de copropriété (PPE)
Estimez les charges mensuelles d'une PPE selon la surface, l'âge du bâtiment et les équipements.
Accéder à l'outilInvestissement locatif
Calculez le rendement net après impôts, le cashflow et le ROI de votre bien locatif.
Accéder à l'outilRénovation énergétique
Estimez les subventions, déductions fiscales et le ROI de vos travaux de rénovation.
Accéder à l'outilL'immobilier en Suisse
Le marché immobilier suisse est l'un des plus stables d'Europe, mais aussi l'un des plus chers. Les prix varient considérablement d'un canton à l'autre : Genève et Zurich affichent des prix au m² parmi les plus élevés, tandis que le Jura ou le Valais offrent des opportunités plus accessibles.
L'achat d'un bien immobilier en Suisse nécessite au minimum 20% de fonds propres, dont au moins 10% hors 2e pilier. Les frais annexes (notaire, droits de mutation, registre foncier) varient selon le canton et peuvent représenter 3 à 5% du prix d'achat.
Nos calculateurs vous aident à chaque étape de votre projet immobilier, de l'estimation du prix au calcul de votre capacité d'emprunt, en passant par la comparaison entre location et achat.
Guide : Premier achat immobilier en Suisse