Comment fonctionne l'impôt sur la fortune en Suisse
Un Zurichois et un Genevois possédant exactement la même fortune paient un impôt qui peut varier du simple au sextuple. La fortune nette imposable se calcule en additionnant tous les actifs (comptes, titres, immobilier à la valeur fiscale, véhicules) et en soustrayant toutes les dettes (hypothèques, crédits).
Le montant dû se calcule en deux temps, et c'est ce qui rend la comparaison difficile. La loi cantonale ne fixe qu'un impôt de base, souvent appelé impôt simple. Un multiple voté chaque année par le canton et par la commune le convertit en francs — de 1 fois l'impôt de base à Bâle-Ville, où le communal est déjà compris dans le cantonal, à plus de 7 fois à Obwald et en Appenzell Rhodes-Extérieures. Un taux légal bas ne signifie donc rien à lui seul.
Huit cantons appliquent un taux unique — Lucerne, Uri, Schwytz, Obwald, Nidwald, Appenzell Rhodes-Intérieures, Saint-Gall et la Thurgovie. Les autres progressent par tranches, sauf le Valais, dont le taux de la classe frappe la totalité de la fortune. Sur un million, un célibataire paie 918 CHF à Zoug et 4'148 CHF à Genève.
Les couples mariés voient le plus souvent leur déduction sociale doublée. Zurich et Bâle-Ville vont plus loin et leur appliquent un second barème, plus doux ; Neuchâtel ne double rien mais impose la fortune d'un couple au taux correspondant à 52 % de son montant. (Sources : AFC, Feuilles cantonales 2026, section « Calcul de l’impôt » ; AFC, Informations fiscales, E. Notions fiscales — Taux et coefficients d’impôts, janvier 2026, ch. 3.4.1)
Un impôt typiquement suisse
La Suisse est l'un des rares pays au monde à maintenir un impôt annuel sur la fortune dans tous ses cantons. La France l'a remplacé par l'IFI (uniquement immobilier) en 2018. L'Espagne et la Norvège le conservent partiellement. La Belgique, l'Allemagne et l'Italie ne l'ont pas.
Ce qui rend l'impôt fortune suisse particulièrement sensible, c'est qu'il s'applique même quand la fortune ne génère aucun rendement. Un terrain non bâti, un bien immobilier vacant, des actions qui ne versent pas de dividende — tous sont imposés chaque année. C'est cette mécanique qui a poussé sept cantons à instaurer un bouclier fiscal : trois d'entre eux plafonnent l'imposition totale à 60 % du revenu net, les autres la rapportent au rendement de la fortune.
Variations cantonales : du simple au quintuple
| Canton | Non imposé | Sur 500'000 CHF | Sur 2'000'000 CHF | Taux eff. (2 Mio) |
|---|---|---|---|---|
| Zoug (ZG) | 204'000 CHF | 187 CHF | 3'130 CHF | 0,16 % |
| Schwyz (SZ) | 125'000 CHF | 641 CHF | 3'206 CHF | 0,16 % |
| Zurich (ZH) | 81'000 CHF | 639 CHF | 5'885 CHF | 0,29 % |
| Berne (BE) | 100'000 CHF | 1'596 CHF | 9'734 CHF | 0,49 % |
| Genève (GE) | 87'872 CHF | 1'491 CHF | 10'928 CHF | 0,55 % |
| Valais (VS) | 45'000 CHF | 2'102 CHF | 12'317 CHF | 0,62 % |
| Neuchâtel (NE) | 50'000 CHF | 3'402 CHF | 13'608 CHF | 0,68 % |
| Bâle-Ville (BS) | 75'000 CHF | 2'263 CHF | 13'658 CHF | 0,68 % |
| Vaud (VD) | 60'000 CHF | 2'509 CHF | 14'264 CHF | 0,71 % |
Célibataire sans enfant, avant coefficient communal. La colonne « non imposé » est relevée dans les Feuilles cantonales de l'AFC ; les montants d'impôt sont ceux que produit le calculateur ci-dessus, sur son barème indicatif.
Deux chiffres méritent d'être lus ensemble. Sur 500'000 CHF, l'écart entre le canton le plus doux et le plus lourd de ce tableau est de 2'322 CHF par an — désagréable, pas décisif. Sur 2'000'000 CHF, il passe à 11'134 CHF, et sur vingt ans à 222'680 CHF sans compter le rendement perdu. L'impôt sur la fortune ne pèse vraiment qu'au-delà du million.
L'impôt sur la fortune dans le canton de Vaud
Vaud n'accorde pas de déduction sociale sur la fortune : il pose une franchise. La fortune nette n'est pas imposable tant qu'elle n'atteint pas 60'000 CHF, montant doublé pour les époux — mais au-delà, elle est imposée en entier. Le barème de base va ensuite de 0,24 ‰ sur les premiers 60'000 CHF à 3,39 ‰ au-dessus de 711'000 CHF. Le multiple cantonal de 155 % et celui de Lausanne, 78,5 %, portent ce montant à 2,335 fois l'impôt de base.
Sur une fortune nette de 500'000 CHF, un célibataire lausannois paie 2'509 CHF par an ; à 2'000'000 CHF, 14'264 CHF. Une commune moins chargée que Lausanne réduit la part communale de la facture, et le calculateur d'impôt vaudois combine revenu et fortune.
Deux plafonds protègent les contribuables vaudois. La loi sur les impôts communaux limite le cumul cantonal et communal à 10 ‰ de la fortune. Et l'article 8 de cette même loi plafonne l'ensemble revenu plus fortune à 60 % du revenu net, le rendement de la fortune étant présumé à 1 % au minimum pour 2026 ; après réduction, l'impôt sur la fortune ne descend pas sous 3 ‰. Ce second mécanisme vise les propriétaires retraités et les détenteurs de patrimoines peu productifs.
L'impôt sur la fortune dans le canton de Genève
Genève déduit d'abord 87'872 CHF de la fortune nette d'un célibataire, le double pour un couple, et 43'936 CHF par charge de famille. Le barème de l'article 59 LIPP monte ensuite de 1,49 ‰ à 3,83 ‰ au-delà de 1'780'823 CHF. Viennent enfin 48,5 centimes additionnels cantonaux — 47,5 plus 1 affecté aux soins à domicile —, un rabais de 12 % sur l'impôt cantonal, et 45,49 centimes en ville de Genève. Un impôt supplémentaire s'ajoute par-dessus, sur lequel aucun centime n'est prélevé.
Sur 500'000 CHF de fortune nette, un célibataire domicilié en ville de Genève paie 1'491 CHF par an ; à 2'000'000 CHF, 10'928 CHF. Une commune à centimes plus bas — Cologny, Vandœuvres, Genthod — réduit la part communale, qui représente environ un quart de la facture.
La charge maximale de l'article 60 LIPP plafonne les impôts sur le revenu et la fortune, centimes cantonaux et communaux compris, à 60 % du revenu net imposable, le rendement net de la fortune étant fixé au minimum à 1 % de la fortune nette. Quand la réduction s'applique, elle est imputée sur l'impôt sur la fortune, et l'État comme les communes la supportent proportionnellement.
Un détail genevois que presque personne ne déclare : les bijoux et l'argenterie entrent dans la fortune imposable dès que leur valeur dépasse 2'138 CHF pour la période fiscale 2026. Le cheptel, mort ou vif, y figure également. Le barème genevois expliqué détaille l'ensemble des règles cantonales.
Ce que les chiffres signifient
L'impôt fortune représente souvent un montant modeste (quelques centaines de francs) pour une fortune « normale » de 200'000 à 500'000 CHF. Il devient significatif à partir de 1'000'000 CHF, et peut atteindre plusieurs dizaines de milliers de francs pour les fortunes de 5'000'000 CHF+.
Erreur courante : beaucoup de contribuables oublient que l'immobilier est déclaré à la valeur fiscale (souvent 60 à 80 % de la valeur de marché), pas au prix d'achat ni au prix du marché. Un bien acheté 900'000 CHF peut avoir une valeur fiscale de 650'000 CHF. En déduisant l'hypothèque de 600'000 CHF, la fortune immobilière nette imposable n'est que de 50'000 CHF. → Estimer votre valeur locative
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